学习和要求。

通过本章的学习，了解租赁合同的概念和特征；掌握各种形式的租赁合同；掌握租赁合同的法律效力；了解房屋租赁的特殊规则；了解融资租赁合同的概念；掌握融资租赁合同与租赁的区别；把握融资租赁合同的效力。

课程内容

租赁合同。

1.租赁合同概述。

(1)租赁合同的概念。

(2)租赁合同的特点。

(三)租赁合同的形式。

(四)租赁期限。

(5)租赁合同的终止和合法解除。

2.租赁合同的效力。

(1)出租人的主要义务。

(2)承租人的主要义务。

(3)租赁合同对第三人的效力。

3.房屋租赁合同。

(1)房屋租赁合同的概念。

(2)房屋租赁的特殊规则。

(2)融资租赁合同；

1.融资租赁合同概述。

(1)融资租赁合同的概念。

(2)融资租赁合同与普通租赁合同的区别。

2.融资租赁合同的效力。

(1)出租人的主要权利和义务。

(2)承租人的主要权利和义务。

(3)租赁物出卖人的权利和义务。

评估知识点和评估要求。

租赁合同。

记住:①租赁合同的概念；②租赁合同的形式；③租赁期限。

了解:①租赁合同的特点；②租赁合同的终止和合法解除。

简单适用:①租赁合同的效力；②房屋租赁合同的特殊规定。

(2)融资租赁合同；

记忆:融资租赁合同的概念。

了解:融资租赁合同与普通租赁合同的区别。融资租赁合同的效力。

本章中的关键问题。

把握租赁合同的债权性质和租赁关系的相对性，理解租赁合同与融资租赁合同的本质区别，特别是融资租赁合同以融资为目的的根本特征。

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