自营方式建造固定资产

注意问题：

(1)企业为建造固定资产准备的各种物资应当按照实际支付的买价、运输费、保险费等相关税费作为实际成本。

(2)建设期间：发生的工程物资盘亏、报废及毁损,减去残料价值以及保险公司、过失人等赔款后的净损失,计入所建工程项目的成本;盘盈的工程物资或处置净收益,冲减所建工程项目的成本。工程完工后：发生的工程物资盘盈、盘亏、报废、毁损,计入当期营业外收支。

(3)增值税一般纳税人企业自2016年5月1日后新购入作为固定资产或在建工程核算的不动产，增值税分两年抵扣，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。

(4)自建不动产领用原材料的，还需要做：

借：应交税费——待抵扣进项税额

贷：应交税费——应交增值税(进项税额转出)【40%】

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